An später denken und Wohnraum stiften: Mit dem Typus Vorsorgewohnungen bekräftigen die beiden Immobilienunternehmen Ekazent Management und Invester United Benefits ihre Nachhaltigkeitsstrategie. Im Fokus stehen neben ökologischen Ambitionen wie umweltbewusstes klimaneutrales Bauen auch gesellschaftsrelevante, soziale Aspekte.
Unter dem Namen „Kh:Ek:51“ realisieren und vermarkten die Unternehmen derzeit ein Wohnbauprojekt mit 44 nahezu energieautarken Wohnungen im 23. Wiener Bezirk. Die Wohneinheiten sind auf unterschiedliche Nutzergruppen zugeschnitten und bieten Alleinlebenden, Paaren und Familien modernen und komfortablen Wohnraum.
Für Käufer sind sie eine steuerbegünstigte Sachwertanlage, die ihnen als soziale Absicherung oder Altersvorsorge dienen kann. Darüber hinaus gelten sie als wirksames Mittel gegen den Mangel im Mietwohnungssegment. Abgesehen von der langfristigen Wertsteigerung lohnen sich nachhaltige Anlegerwohnungen nicht nur für die Investoren, sondern vor allem für die Mieter: So schlagen sich die niedrigeren Betriebskosten in niedrigen Nebenkosten nieder.
Flächeneffizienz: Mehr Raum für weniger Geld
Vorsorgewohnungen gehören zu den Sozialkonzepten in Österreich, sind aber anders als die berühmten Gemeindebauten privat finanziert. Ziel ist es bei beiden Konzepten, sinnvoll und gesellschaftlich verantwortbaren Wohnraum zu schaffen.
Die Wohneinheiten im Kh:Ek:51 eignen sich aus verschiedenen Gründen besonders als Vorsorgewohnungen, weil sie von den Entwicklern entlang den Bedürfnissen der künftigen Mieter geplant wurden und dadurch modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Effizienz trifft Komfort
So haben die Architekten etwa besonders effiziente, vielseitig nutzbare und barrierefreie Grundrisse geplant, um den Wohnraum selbst auf wenig Fläche so groß wie möglich zu halten.
Verkehrsflächen fallen minimal aus und sind unterschiedlich sowie multifunktional nutzbar. Der Übergang zwischen den Räumen ist so gestaltet, dass es nahtlos von einem in den nächsten Raum übergeht: Ein Aspekt, der den Immobilienprofis zufolge den Nerv der Zeit trifft, weil der Wohnraum leistbar bleibt und dennoch viel bietet.
Alle Wohnungen, selbst die kleinsten mit nur 32 Quadratmetern, verfügen über einen erholsamen privaten Freiraum auf dem Balkon. Eine hochwertige Innenausstattung, außenliegender Sonnenschutz und eine smarte Zugangskontrolle unterstreichen den hohen Standard.
Energieeffizienz ist Trumpf
Besonders die Energieeffizienz zahlt auf die Wohnbedürfnisse künftiger Mieter ein. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauwohnungen hat seit der Energiekrise spürbar zugenommen, während das Interesse an älteren Bestandswohnungen zurückgeht.
Mieter beachten mehr denn je Verbräuche, Heizungsarten und regenerative Energiequellen. „Die steigenden Energiekosten sind aktuell das Thema schlechthin.
Beim Kh:Ek:51 ermöglichen eine hauseigene Photovoltaikanlage, überdurchschnittliche Dämmwerte, Luftwärmepumpen sowie eine intensive Dachbegrünung einen nahezu energieautarken und klimaneutralen Gebäudebetrieb.
Weitere Aspekte, die für Mieter einer Vorsorgewohnung eine Rolle spielen ist die Lage Wohnung, die Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Natur und auch die Parksituation. All das ist bei Kh:Ek:51 gegeben.
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