Paradigmenwechsel in der Immobilienbranche: Vom Risiko zur Chance
Die Immobilienwirtschaft erlebt einen fundamentalen Wandel. Steigende Zinsen, Inflation und neue Nutzerbedürfnisse setzen viele Bestandsimmobilien unter Druck. Besonders betroffen sind Distressed Assets, also Immobilien mit sinkenden Marktwerten. Doch statt als Risiko können sie als Chance begriffen werden.
Das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) stellt mit dem neuen Praxisleitfaden “Zukunftschance Bestandsentwicklung – von Distressed zu Opportunity” eine umfassende Strategie zur Repositionierung dieser Objekte vor.
Warum Distressed Assets jetzt Chancen bieten
Bisher galten solche Immobilien als risikobehaftet. Doch Investoren erkennen zunehmend das Potenzial: Durch smarte Nutzungskonzepte, gezielte Sanierungsmaßnahmen und die Einhaltung von ESG-Kriterien können sie zu wertvollen Assets werden. Susanne Eickermann-Riepe FRICS, Vorstandsvorsitzende des ICG, betont:
“In urbanen Räumen, wo Neubauflächen begrenzt sind, liegt enormes Potenzial in der Revitalisierung von Bestandsobjekten.”
Kerninhalte des Praxisleitfadens
Der Leitfaden analysiert Marktveränderungen und liefert praxisnahe Lösungen für Investoren, Entwickler und Kommunen. Wichtige Themen sind:
- Finanzierung & Refinanzierung: Wie sich Wertminderungen und Liquiditätsrisiken steuern lassen.
- Nutzungskonzepte: Umwandlung leerstehender Gewerbeimmobilien in Wohnen, soziale Infrastruktur oder Mixed-Use-Konzepte.
- ESG & Nachhaltigkeit: CO2-Reduktion und Werterhalt als zentrale Strategien.
- Stakeholder-Management: Zusammenarbeit zwischen Investoren, Kommunen und Stadtgesellschaft.
Laut Prof. Dr. Henric Hahr, Leiter des ICG-Round Tables „Assets with Opportunities“, liegt der Fokus auf “Kooperation und nachhaltiger Stadtentwicklung, um langfristige Werte zu schaffen.”
Impact Investing als Zukunftsmodell
Nachhaltige Investitionen setzen sich international durch. In den USA und Großbritannien steigt der Anteil von sozial verantwortlichen Immobilienprojekten rapide. Susanne Eickermann-Riepe hebt hervor: “Jeder Euro kann eine Wirkung entfalten. Sozial nachhaltige Immobilieninvestments bringen stabile Renditen und gesellschaftlichen Mehrwert.”
Jetzt den Praxisleitfaden downloaden
Der Leitfaden ist Teil der Social Impact Initiative 3.0 des ICG und ab sofort verfügbar unter: www.icg-institut.de.
Weitere Links: ICG-Institut, Drees & Sommer, Real Blue KVG
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